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Maison à vendre 8 pièces - 140,14 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 88

850 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 140.14 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 La Pie
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Description

Dans le quartier recherché d'Adamville, au calme proche des écoles, commerces et des Bords de Marne.
Maison familiale indépendante d'une surface de 140m² sur un terrain de 488m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un WC, d'un vaste espace de vie d'environ 64m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un séjour donnant sur une belle terrasse et son jardin exposé Sud-Est sans vis-à-vis.
Au 1er étage, un palier désert 3 chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une suite parentale.
Le 2ème niveau se compose d'une grande pièce aménagée d'environ 38m² au sol.
Sous-sol partiel.
En annexe un garage double ainsi qu'une dépendance viennent compléter la maison.

La présente annonce a été rédigée par M. Alexandre POIGNANT, négociateur en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 948 836 796.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 183,2 m2
  • Surface habitable : 140,1 m2
  • Surface terrain : 488 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (34,6 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salle à manger (19,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Suite parentale (16,4 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Pièce aménagée (8,9 m2)
    • Dépendance (17,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 10 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Agrandissement réalisé en 2015

À proximité

  • RER : 1900 m Parc
  • Commerces : 600m
  • Ecoles : 650m
  • Bords de Marne : 650 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27957kWh/m2.ankg CO2/m2.an57 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 19/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470,0 € et 3380,0 € pour 2021
Bien proposé par Alexandre poignant EI, agent commercial (RSAC 948836796)

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