CENTURY 21 La Pie
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Maison à vendre 8 pièces - 193,86 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 32

950 000 €

  • Honoraires charge vendeur
63 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 8 pièces - 193.86 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 La Pie
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Description

Au cœur d'un quartier pavillonnaire, à deux pas du centre-ville, belle maison ancienne des années 1930 entièrement rénovée et agrandie en 2023 pour offrir un mariage harmonieux entre le cachet de l'ancien et le confort du moderne.
Avec ses 193m² environ de surface habitable sur une parcelle de 468m², vous serez accueilli par un vaste espace de vie lumineux de plus de 90 m² avec de grandes baies vitrées, un double séjour, une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec son ilot central, une salle à manger, le tout s'ouvrant sur un vaste jardin ensoleillé orienté Sud-Ouest. Vous apprécierez également le jardin d'hiver baigné de lumière, ainsi que la suite parentale de plus de 20m² avec accès indépendant, salle d'eau et WC.
Le rez-de-chaussée offre également une buanderie, une cave et un WC.
À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, dont une avec dressing, et une salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Un espace sous-combles de 36m² au sol et 16m² environ de surface habitable, idéal pour une salle de jeu ou une suite parentale selon vos besoins.
Prestations de qualités : chauffage au sol, volets électriques, grandes baies vitrées, toiture et murs isolés par l'extérieur (DPE C) électricité entièrement refaite, cuisine neuve avec ilot central...
À l'extérieur, un abri de jardin et un espace pour plusieurs véhicules.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare qui n'attend que vous.
La présente annonce a été rédigée par M. Alexandre POIGNANT, négociateur en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 948 836 796.

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 193,9 m2
  • Surface terrain : 468 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (37 m2)
    • Salle à manger (26,5 m2)
    • Cuisine (17,5 m2)
    • Suite parentale (20,2 m2)
    • Patio (12,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • Chambre (18,1 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • Palier (2,8 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Chambre 4 (16 m2)
    • Palier (1,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Maison entièrement réhabilitée: toiture, isolation, éléctricité, fenetre Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 2580 €

À proximité

  • Commerces : sur place
  • RER : 2000 mètres
  • Ecole : 1100 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11825kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 14/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180,0 € et 1650,0 € pour 2021
Bien proposé par Alexandre poignant EI, agent commercial (RSAC 948836796)

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