CENTURY 21 La Pie
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Maison à vendre 3 pièces - 60,86 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 229

498 750 €

  • Honoraires charge vendeur
68 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 60.86 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 La Pie
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Description

EXCLUSIVITE CENTURY 21
COUP DE CŒUR, RARE SUR LA VILLE.

Face à la Marne, à 900 mètres des commerces et à 700 mètres des écoles.
Venez découvrir cette belle maison ancienne indépendante pleine de charme en bon état, vous serez séduit par son agencement comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée avec ses carreaux de ciments, un séjour avec ses poutres apparentes, parquet et cheminée, une cuisine indépendante aménagée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) avec son accès sur le jardin au calme et sans vis à vis, un WC avec un espace buanderie.
A l'étage, 2 grandes chambres, dont une avec point et baignoire, une autre grande pièce avec son WC et la possibilité de créer une deuxième salle d'eau.

Vous bénéficiez également d'un sous-sol total et d'une dépendance d'une surface de 11m² pouvant être reliée au rez-de-chaussée de la maison.
Jardin devant, derrière et autour de la maison.
Travaux récent (2013) toiture avec isolation, chaudière gaz et fenêtres double vitrage.

A prévoir isolation du plancher du sous-sol.
Beaucoup de potentiel à visiter très rapidement.

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Vue globale

  • Surface totale : 102,4 m2
  • Surface habitable : 60,9 m2
  • Surface terrain : 168 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (17,5 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Palier (1,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle de bains (1,3 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • WC (4,5 m2)
    • Dépendance (11,2 m2)
    • Sous-sol (29,2 m2)

Équipements

Les plus

Marne

Général

  • Surface sous-sol : 28 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1349 €

À proximité

  • Au calme
  • Bords de Marne
  • Commerces : 900 m
  • Ecoles : 700 m
  • RER : 1800 m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41090kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 90

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150,0 € et 2950,0 € pour 2021
Bien proposé par Magalie gomes EI, agent commercial (RSAC 887570174)

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